Reiendonk 18

Aan een rustige autovrije straat staat deze ruime eengezinswoning met uitbouw en opbouw. Door deze uitbreidingen beschikt de woning over opvallend veel woonruimte, met een grote woonkamer, open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast heeft de woning een diepe achtertuin en een praktische externe berging aan de voorzijde.

De woning is netjes onderhouden, biedt een solide basis en is voorzien van een energielabel A. Een nieuwe eigenaar heeft de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren.

Gelegen in een kindvriendelijke buurt met gelijksoortige bebouwing in de wijk Haagse Beemden. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkelcentrum Heksenwiel, openbaar vervoer en NS station Prinsenbeek. De verbindingen ten opzichte van het centrum van Breda en de diverse uitvalswegen zijn uitstekend.

Bijzonderheden
- Ruime uitgebouwde eengezinswoning
- Ruime achtertuin
- Gunstige en rustige locatie met voorzieningen dichtbij
- Energielabel A
- Voorzien van 4 grote slaapkamers
- Volop mogelijkheden de woning naar eigen smaak te moderniseren

Indeling
Begane grond
Entree
Entree die toegang biedt tot de meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en de woonkamer. De vloer is voorzien van eikenhout en de wanden van spachtelputz.

Woonkamer
Ruime woonkamer die aan de achterzijde is uitgebouwd met een serre wat zorgt voor extra veel ruimte en lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met uitzicht naar de tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken met gezellige bar en in het midden het zitgedeelte. De vloer is voorzien van eikenhout en de wanden van stucwerk.

Keuken
Ruime open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Aan de voorzijde zijn er grote ramen, wat zorgt voor veel lichtinval. De keuken heeft een betegelde achterwand en de vloer is voorzien van eikenhout.

Eerste verdieping
Overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een inbouwkast en de badkamer.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, die door de opbouw met grote ramen extra veel licht en ruimte. De vloer is voorzien van pershout en de wanden van spachtelputz.

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, die door de opbouw met grote ramen extra veel licht en ruimte. De vloer is voorzien van pershout en de wanden van spachtelputz.

Slaapkamer 3
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met grote ramen. De kamer is voorzien van een inbouwkast, de vloer van pershout en de wanden van spachtelputz.

Badkamer
Ruime betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine, de ATAG cv-ketel (2024) en verder veel bergruimte biedt.

Slaapkamer 4
Ruime kamer met hoge nok waardoor er tevens een vliering aanwezig is. De kamer heeft een speelse indeling met een open wand in het midden, waardoor de kamer op meerdere manieren te gebruiken is. De vloer is voorzien van pershout en de wanden van spachtelputz.

Buitenruimte
Aan de voorzijde van de woning is een externe stenen berging met elektra en een vliering wat zorgt voor veel bergruimte.

Achtertuin
De diepe achtertuin heeft een prettig open karakter en biedt veel ruimte om buiten te zitten of te ontspannen. De tuin is grotendeels betegeld, waardoor er meerdere plekken zijn om een terras of zithoek te creëren. Tussen de bestrating is er ruimte voor groen, met diverse beplanting en een vijver die voor een rustige sfeer zorgt. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis dat is voorzien van elektra. Via de achterom kom je uit bij een grasveldje, met iets verderop een speelveldje. Hierdoor voelt de tuin extra ruim en is er ook in de directe omgeving plek om buiten te spelen of te recreëren.